金鼎湾花园

项目概况

金鼎湾项目位于南京市主城区繁华地段，建邺路南侧，秦淮河畔，紧临名胜古迹朝天宫，距“中华第一商圈”新街口约1公里，周边公共配套齐全，200米范围内，公交、地铁、医院、学校、超市、城市绿地等一应俱全。总占地约3.5万M2，总建筑面积13.4万M2。作为江苏省首家精装修示范小区——金鼎湾花园项目先后获得的荣誉称号有：江苏省首届优秀住宅金奖；2004年中国南京十大最具投资潜力楼盘；江苏省健康名盘；江苏省地产“奥斯卡”牡丹奖；2005年中国江苏金鼎奖；中国南京2006典型住宅样本项目。 金鼎湾花园由4幢小高层建筑组成，采用南北两排主楼布置方案，总体建筑风格为西式古典与现代相结合。项目结构形式为框剪结构，设一层地下车库。
金鼎湾花园主力户型为三室二厅二卫，在户型设计中，全景观、良好的采光及有效的穿敞风是本项目户型设计的主题思想，宽敞的客厅，舒适的卧室均有良好的景观以及朝向，合理的布局使得所有房间都有充足的采光，充分体现了住宅户型的舒适性和合理性。
小区交通设计采用人车分流，机动车、非机动车直接从南侧入口进入地下车库，人行从东侧、主入口进入小区。同时利用建筑物四周退让用地红线的距离作为消防环路，内部花园设计有斜坡可供消防车紧急停靠。
小区景观设计根据“以人为本”的原则，充分考虑了人的亲水性、亲绿性、亲邻性，在繁华喧嚣的都市中创造一个宁静、朴素、回归自然的空间。
作为江苏省首家精装修示范小区，金鼎湾花园项目在装修设计中达到共性和个性的和谐，从设计中精练出“古典、乡村、现代”三种风格。厨卫设备、空调、锅炉配备到位，统一施工交付。业主入住时，只需自己配置表现自己居家个性的移动家俱、装饰品和部分电器即可以入住。

成套技术运用

在金鼎湾花园运作中，采取了大量的有关住宅建筑体系及部品体系的先进成套技术与成果，尤其在节能、节水、节材和节地等方面作了大量的探索和实践。
1、成品房建造技术
在金鼎湾花园运作中，采用了“运作集成化、产品产业化、施工标准化、购买集团化、管理专业化”的运作模式，从设计、采购、施工等环节上择优选择国内优秀企业加盟，进行专业化操作。
2、保温节能成套技术
金鼎湾花园项目采用较为完善的保温节能成套技术体系，外墙选用了保温隔热性能理想的页岩节能模数多孔砖，内隔墙采用ALC板和砌块，外保温采用专威特外墙外保温系统并贴外墙面砖，外门窗选用断桥隔热充惰性气体双层中空玻璃门窗，屋面采用欧文斯科宁挤塑板保温系统。这些保温节能成套技术的运用，确保了金鼎湾花园项目良好的保温性和高舒适性。
3、设备成套技术
金鼎湾花园项目应用了整体橱柜（含末端直饮水系统）、家用中央空调系统（可分户分房间独立控制）、家用燃气锅炉系统，保证24小时热水供应。
4、智能化成套技术
金鼎湾花园项目采用了较为完善的智能化系统，该系统包括安全防范系统、管理与监控系统和信息网络系统，实现小区的信息交流与管理、家居设备的远程控制。
通过住宅高新技术的集成运用，使金鼎湾花园项目达到了“精”品质，真正为广大业主提供高舒适、高性能、高品质的居住生活空间。

结束语

建邺开发集团是一个有着二十多年发展史的国有企业，是一个为南京市城市建设做过一定贡献的团队。从多年的开发经历中，集团公司最终确立了“住宅产业化推动者”的企业定位，走成品房的发展道路，走品牌发展之路，这是响应国家政策的倡导，顺应国家及建设部的主流方向，大势所趋，也是行业发展的必然规律。金鼎湾花园的成功是建邺开发集团走住宅产业化的开始，集团公司将始终不渝的探索和实践，从而实行“推动城市发展，承担社会责任，回报社会”的经营理念。